Projeto arquitetônico: quais aspectos que devem ser considerados

O projeto arquitetônico envolve desenhos técnicos e documentos para construir ou reformar uma obra.

Muitos profissionais se formam sem saber todas as etapas do projeto, incluindo o que analisam na visita ao local e que incluem em um projeto de aprovação da prefeitura.

O que é um projeto arquitetônico?

Um projeto de arquitetura envolve desenhos técnicos e documentos para construir ou reformar uma obra. Existem vários tipos de projetos, incluindo residenciais, comerciais, empresariais e institucionais.

O arquiteto também pode trabalhar com tecnologia, como a automação residencial. Para realizar o projeto, é necessário seguir as normas ABNT/NBR 13532 e ABNT/NBR 6492.

Além da documentação técnica, há outros aspectos importantes a serem considerados durante o projeto. Durante a elaboração de um projeto de arquitetura, o arquiteto precisa considerar vários aspectos.

É preciso entender as necessidades do cliente e as características do terreno ou edifício existente, avaliar questões técnicas e de segurança, além de seguir as normas e regulamentações cabíveis.

Além disso, o projeto também pode envolver a escolha de materiais e acabamentos, o desenho de móveis e a definição de layouts e fluxos de circulação.

Isso permite que você já entre em contato com uma fábrica de móveis planejados e comece a planejar a decoração do ambiente.

Tudo isso deve ser pensado de forma a atender às necessidades do cliente e criar um espaço funcional, seguro e esteticamente agradável.

O uso da tecnologia também tem se tornado cada vez mais importante na elaboração de projetos de arquitetura.

A automação residencial, por exemplo, permite que o arquiteto crie soluções personalizadas para seus clientes, integrando sistemas de iluminação, som, segurança e climatização.

Por fim, é importante ressaltar que o projeto de arquitetura é apenas o primeiro passo para a construção ou reforma de uma obra.

O arquiteto também precisa acompanhar a execução do projeto, garantindo que tudo seja feito de acordo com as especificações e que o resultado final atenda às expectativas do cliente.

7 etapas de um projeto arquitetônico

Para que sua empresa de estruturas metálicas entenda os aspectos que devem ser considerados na elaboração de um projeto arquitetônico, mostramos aqui as 7 etapas para sua criação.

1.   Programa de necessidades

O programa de necessidades, também conhecido como briefing, é criado no início das conversas com o cliente no projeto de arquitetura.

Nessa fase, o arquiteto deve coletar o máximo de informações possíveis sobre os objetivos do cliente, como o número de cômodos, o tamanho dos ambientes, o número de moradores, entre outros.

É útil criar uma lista de verificação de perguntas para coletar essas informações. Essa fase pode ser desafiadora, pois envolve lidar com diferentes tipos de clientes e suas expectativas, orçamento e prazos.

O arquiteto precisa ser flexível para sugerir mudanças e apresentar um projeto que atenda às expectativas do cliente.

2.   Visita ao local

Durante essa etapa do projeto de arquitetura, o arquiteto precisa fazer um levantamento de dados para avaliar se o terreno está adequado para receber a obra.

Sua empresa de moldura para janela deve saber que isso envolve obter informações como a metragem, os níveis, a topografia e as condições ambientais do local.

É importante analisar a orientação solar para garantir o conforto térmico da obra. Algumas vezes, para se conseguir uma planta exata do terreno, é preciso solicitar um levantamento topográfico planialtimétrico.

Isso permite que o arquiteto preveja possíveis problemas e ajustes de fachada no projeto antes que seja tarde demais. Em obras já existentes, a visita ao local é necessária para avaliar:

• Características gerais do uso do espaço;
• Características gerais das ruas e arredores da obra;
• Histórico do bairro;
• Detetar reformas e construções nos arredores;
• Características dos imóveis vizinhos.

Uma prática interessante é fazer um levantamento fotográfico que também pode ser útil como registro visual.

3.   Estudo de viabilidade

Depois de coletar as informações no local da obra, o próximo passo é a realização de um estudo de viabilidade.

Nessa fase, é feita uma análise para verificar se o projeto de arquitetura está em conformidade com o Plano Diretor e o Código de Obras da cidade, como sua empresa de injeção de plástico deve saber.

O Plano Diretor é um documento que estabelece a política de desenvolvimento de um município, orientando o poder público e a iniciativa privada na construção dos espaços urbanos e rurais.

Essa é uma forma de garantir o bem-estar e a segurança da população durante o crescimento das cidades. O documento inclui informações como a altura máxima permitida para uma obra naquele local, a taxa de ocupação e o aproveitamento.

Cada município tem seu próprio Plano Diretor, que pode ser atualizado ao longo do tempo. É importante que os arquitetos e profissionais da construção civil estejam atentos às atualizações do documento.

O Código de Obras, por sua vez, é um documento que estabelece normas técnicas para todo tipo de construção realizada no município, bem como para uma reforma de loja comercial em que haverá construção.

O objetivo é garantir o conforto ambiental, a conservação de energia, a acessibilidade de pessoas com mobilidade reduzida e outros fatores que criaram para o bem-estar da área urbana e rural de um município.

4.   Estudo preliminar

Essa fase é uma das mais importantes durante a formação de um estudante de arquitetura, uma vez que o profissional começa a trabalhar o conceito do projeto conforme as necessidades do cliente.

Durante o estudo preliminar, é necessário ser criativo para desenvolver os primeiros desenhos que vão guiar o projeto.

A criação de croquis é uma ótima maneira de estimular a criatividade e dar início às primeiras plantas baixas, maquetes 3D e outras representações gráficas do projeto de arquitetura.

É importante dominar os principais programas de arquitetura, como o SketchUp, para criar uma representação realista e encantar o cliente com o resultado final.

5.   Anteprojeto

Durante a etapa do anteprojeto, o arquiteto aprofunda o estudo do projeto de sua empresa de portão de ferro de correr.

É nesse momento que são definidos aspectos mais técnicos da obra para garantir um bom projeto executivo. São necessárias diversas informações, que embora possam variar, incluem:

• Plantas baixas (com as especificações de cada ambiente);
• Plantas de cobertura;
• Plantas de cortes;
• Plantas de fachadas;
• Planta de localização do terreno;
• Planta de situação;
• Maquete 3D final.

Durante a etapa do anteprojeto, o arquiteto começa a pensar nos projetos complementares, como o estrutural, hidrossanitário e elétrico.

Nesse ponto, é válido acionar a equipe de parceiros, como engenheiros, eletricistas e encanadores, para validar essas informações.

Vale destacar que ajustes feitos na fase executiva podem demandar mais tempo e aumentar os custos do projeto. Por isso, é recomendável deixar claro para o cliente que todas as sugestões de mudança devem ser feitas no anteprojeto.

Após a aprovação do material, é hora de partir para a parte mais burocrática do projeto de arquitetura.

6.   Projeto legal ou projeto de aprovação

O projeto de aprovação é enviado à prefeitura do município para que a construção de seu negócio de raspagem de pisos de madeira seja autorizada.

Cada cidade tem suas exigências e normas específicas, mas, de modo geral, o arquiteto deve entregar todos os documentos que explicam o projeto, como:

• O programa de necessidades;
• Os levantamentos realizados no local;
• O estudo preliminar;
• O anteprojeto.

Com esses documentos em mãos, o profissional responsável pela avaliação municipal terá meios para verificar se tudo está de acordo com as normas do município.

O projeto é devolvido ao arquiteto responsável caso faltar alguma informação ou haver algum ponto que não esteja de acordo com as exigências.

É importante destacar que reformas de interiores, como de apartamentos, casas e lojas, geralmente não precisam de aprovação da prefeitura. Mas para apartamentos, normalmente é preciso a aprovação do condomínio.

7.   Projeto executivo

Esta etapa trata de um conjunto de especificações e documentos necessários para o início da obra. Em outras palavras, ele é composto pelas plantas que serão utilizadas no canteiro de obras para a construção de sua empresa de tubo de ferro fundido.

Nesse documento, o arquiteto especifica os materiais que serão utilizados, como torneiras, revestimentos, cubas e móveis, além de detalhar as dimensões dos elementos construtivos, as tipologias e as instalações hidráulicas e de iluminação, entre outros aspectos relevantes.

Os planos de trabalho para a gestão são despachados ao supervisor de construção e ao profissional encarregado da implementação da obra.

A importância de um projeto executivo detalhado

Se o arquiteto não deixar claro o que os profissionais envolvidos na obra precisam fazer, as instalações podem precisar ser refeitas, gerando custos adicionais e atrasos na entrega do projeto.

Para evitar esse tipo de problema, o arquiteto pode oferecer o serviço de acompanhamento de obra, supervisionando todo o processo, desde a compra de materiais até o acabamento final.

Embora exista uma padronização das fases de um projeto de arquitetura, cada empresa ou indivíduo autônomo estabelece seu próprio calendário de atividades.

Esse processo pode variar de acordo com o tipo de projeto, as necessidades de cada cliente e os processos internos da empresa. Após a finalização do projeto de arquitetura, alguns arquitetos oferecem o serviço de acompanhamento da obra.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.

Foto de Pixabay: https://www.pexels.com/pt-br/foto/planta-baixa-da-casa-271667/