Construção e reforma residencial: descubra como diminuir os custos

Pensar em fazer uma reforma residencial assusta muitas pessoas. As primeiras coisas que vêm à cabeça são a bagunça e os altos custos, mas não é bem assim que acontece hoje em dia.

Das fundações do prédio à instalação do chapéu de muro, as reformas evoluíram muito em eficiência e economia. Além dos motivos financeiros, uma obra econômica é vantajosa por diversas razões, como:

• Acesso à habitação;
• Estimular a economia;
• Sustentabilidade;
• Qualidade de vida.

Neste artigo você confere algumas dicas importantes para reduzir custos, evitar desperdícios e fazer uma obra tranquila e sem dores de cabeça.

Planeje sua obra

O planejamento é uma etapa fundamental para qualquer projeto de reforma residencial. Ele permite identificar as necessidades e expectativas do proprietário da casa, definir um orçamento adequado, estabelecer prazos e organizar os trabalhos de forma eficiente.

O primeiro passo no planejamento de uma obra de reforma residencial é avaliar as necessidades e expectativas do proprietário. Isso pode incluir a identificação de problemas estruturais, a melhoria do layout da casa ou a incorporação de novos recursos.

Essa etapa é fundamental para determinar o escopo do projeto e definir um orçamento adequado. Usar um projeto BIM para integrar todos os envolvidos na obra é opção interessante para garantir consistência no planejamento.

Uma vez que as necessidades e expectativas tenham sido definidas, é importante estabelecer um cronograma de trabalho realista, com a definição de prazos para cada etapa do projeto, bem como a alocação de recursos e profissionais adequados para cada fase.

Durante o planejamento, é importante também considerar eventuais imprevistos e incluir uma margem de segurança para evitar atrasos e aumentos de custos.

Além disso, é essencial obter as autorizações necessárias e garantir que a obra esteja em conformidade com as leis e normas vigentes.

Pesquise preços de serviços e materiais

Realizar uma pesquisa de preços é uma etapa importante na hora de fazer reformas residenciais, pois permite encontrar materiais e serviços de qualidade com preços mais acessíveis.

É importante pesquisar em diferentes fornecedores e lojas para comparar preços, além de fazer o levantamento de equipamentos fundamentais, como um aquecedor de água a gás 72, e incluí-los no orçamento inicial.

A pesquisa de preços pode incluir uma variedade de materiais, como revestimentos, tintas, tubulações, iluminação, ferramentas e outros produtos necessários para a reforma.

Observe sempre a qualidade dos produtos e a reputação do fornecedor, bem como se há garantias e condições de pagamento adequadas.

Além dos materiais, a pesquisa de preços pode incluir também serviços de profissionais, como pedreiros, eletricistas, pintores e outros. É importante solicitar orçamentos detalhados e comparar os preços, a qualidade do trabalho e a disponibilidade de agenda.

Com uma pesquisa de preços bem realizada, é possível economizar dinheiro sem comprometer a qualidade da reforma.

Aposte em materiais alternativos

Utilizar materiais alternativos em reformas residenciais é uma opção cada vez mais popular, tanto pela preocupação com a sustentabilidade quanto pela busca por economia de recursos financeiros.

Existem diversas opções de materiais alternativos que podem ser utilizados em reformas, como madeiras de demolição, tijolos ecológicos, telhas de PET reciclado, entre outros.

Além de serem mais acessíveis financeiramente, esses materiais alternativos costumam apresentar características sustentáveis, como menor impacto ambiental na produção, durabilidade e reutilização de materiais que seriam descartados.

Para a construção de um poço semi artesiano preço, por exemplo, esses materiais podem representar não só economia, como maior eficiência e vida útil para o projeto.

No entanto, é importante lembrar que a utilização de materiais alternativos deve ser planejada e executada com cuidado, pois nem sempre eles podem ser utilizados em todas as partes da construção e podem exigir técnicas e profissionais especializados.

Por isso, é importante consultar profissionais capacitados para orientação na escolha e uso desses materiais.

Faça alguns projetos você mesmo

Realizar trabalhos por conta própria em uma reforma residencial pode ser uma opção interessante para quem tem habilidades em trabalhos manuais e deseja economizar dinheiro.

No entanto, é importante avaliar cuidadosamente se as tarefas podem ser executadas com segurança e qualidade, para evitar problemas que possam sair mais caros no futuro.

Antes de começar, é importante planejar as tarefas que serão realizadas e ter um cronograma de trabalho definido. Além disso, deve-se contar com as ferramentas necessárias e garantir que elas estejam em bom estado.

Para quem já tem alguma habilidade para tratar madeira, por exemplo, é possível fazer o serviço de raspagem de pisos de madeira e economizar dinheiro para outras áreas da obra.

Outra dica importante é pesquisar sobre técnicas e materiais adequados para cada tarefa, além de buscar informações sobre a legislação e normas de segurança que devem ser seguidas.

No entanto, tenha em mente que nem todas as tarefas podem ser realizadas por conta própria, e que muitas vezes é necessário contar com profissionais capacitados para garantir a qualidade e a segurança do trabalho.

Contrate profissionais locais

Contratar profissionais locais em uma reforma residencial pode trazer diversos benefícios, tanto para o andamento da obra quanto para a economia local.

Profissionais locais geralmente conhecem bem as particularidades da região e têm maior facilidade de acesso aos materiais e equipamentos necessários, o que pode agilizar a execução da reforma.

Além disso, a contratação desses profissionais para as diferentes etapas da obra, como a instalação detela soldada para cerca, pode gerar empregos e fortalecer o comércio local, além de ajudar a manter a qualidade dos serviços prestados.

Outra vantagem é a possibilidade de ter referências de trabalhos anteriores realizados na região. Isso ajuda a escolher profissionais qualificados e que tenham um bom histórico de atuação na área.

É importante fazer um contrato detalhado que defina todas as etapas e prazos da reforma, garantindo que o trabalho seja realizado com qualidade e dentro do prazo estipulado.

Compre materiais em atacado

Fazer compras de materiais de construção em grandes quantidades pode ser uma opção interessante para quem está realizando uma reforma residencial e deseja economizar dinheiro.

Isso porque geralmente os materiais comprados em grande quantidade apresentam preços mais acessíveis, e ainda é possível negociar descontos adicionais com o fornecedor.

Outra vantagem de comprar materiais de construção em grandes quantidades é a possibilidade de garantir a disponibilidade dos materiais necessários para a obra, evitando possíveis atrasos na execução dos trabalhos.

No entanto, é importante ter em mente que essa opção pode exigir um investimento maior no início da obra e que é necessário ter espaço adequado para armazenar os materiais comprados em grande quantidade.

Mantenha em mente também que nem todos os materiais podem ser comprados em grandes quantidades, como um extintor PQS ou caixas d’água, por exemplo. Otimize a compra do que for possível para investir corretamente em itens como esses.

Evite alterações de última hora

Evitar alterações de última hora no projeto de reforma residencial é fundamental para garantir que a obra seja concluída dentro do prazo estipulado e sem gastos extras desnecessários.

Isso porque as mudanças de última hora podem demandar tempo extra para planejamento e execução, além de acarretar em aumento de custos e atrasos na entrega da obra de um projeto de prédio de 3 andares ou mesmo obras menores.

Por isso, é importante ter um planejamento bem definido desde o início da reforma, com um projeto detalhado e um cronograma de execução claro. Também é importante ter em mente que mudanças podem acarretar em impactos no orçamento.

Caso seja necessário realizar alguma alteração no projeto, é importante avaliar cuidadosamente as consequências da mudança. Além disso, deve-se comunicar a equipe responsável pela execução da obra e verificar se as mudanças são possíveis.

Atente para a eficiência energética

A eficiência energética na construção civil e em reformas residenciais é um tema cada vez mais importante, já que o uso de energia representa uma parcela significativa dos custos de manutenção e operação de edificações.

Além disso, a adoção de medidas que visem a eficiência energética pode trazer diversos benefícios, como a redução do consumo de energia, a diminuição dos custos de operação e manutenção, e ainda contribuir para a preservação do meio ambiente.

Algumas medidas que podem ser adotadas para aumentar a eficiência energética em construções e reformas incluem o uso de materiais de construção sustentáveis, a instalação de sistemas de iluminação e climatização eficientes.

Além disso, é importante investir em sistemas de automação residencial, que permitem o controle do consumo de energia de forma inteligente e eficiente.

Dessa forma, é possível programar o funcionamento de aparelhos e sistemas de iluminação e climatização de acordo com as necessidades do ambiente e do morador, evitando desperdício de energia elétrica.

A adoção de medidas que visem a economia de energia pode trazer benefícios financeiros e ambientais significativos, além de proporcionar maior conforto e qualidade de vida aos moradores.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.

Imagem de Michal Jarmoluk por Pixabay