A reforma tributária, instituída pela Emenda Constitucional 132, de 2023, está em curso e deve mudar de forma significativa a relação entre as empresas e os impostos que pagam. Sua principal proposta é criar o Imposto sobre Valor Agregado (IVA), um modelo de tributação adotado em diversos países e que busca unificar diferentes impostos.

As mudanças incluem o IVA Dual, formado por dois novos tributos: a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS), de competência federal, e o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS), compartilhado entre estados e municípios. Eles substituem cinco tributos atuais, PIS/Pasep, Cofins, IPI, ICMS e ISS, com objetivo de alterar a forma como as empresas calculam e controlam os tributos ao longo da cadeia produtiva, incluindo a aquisição de insumos.

Mas quando começa a valer a reforma tributária? A implantação já começou e seguirá um cronograma escalonado, que exige atenção das empresas. O ano de 2026 é o período de teste. Desde agosto, empresas que emitem documentos fiscais eletrônicos, como a Nota Fiscal Eletrônica (NF-e), a NFC-e e o CT-e passaram a lidar com o preenchimento dos campos de IBS e CBS, conforme as regras de transição.

De acordo com informações do Ministério da Fazenda, a cobrança efetiva começa em 1º de janeiro de 2027, quando a CBS entra em vigor substituindo PIS e Cofins, o Imposto Seletivo é instituído e o Simples Nacional passa a informar os novos tributos. Entre 2029 e 2032, ocorre a transição gradual do ICMS e do ISS para o IBS. O novo modelo passa a funcionar integralmente em 2033, com a extinção do ICMS e do ISS.

Atenção à configuração do ERP

O novo modelo de tributação adota a não cumulatividade plena, com crédito financeiro amplo e abrangendo todos os setores da economia. Na prática, o imposto pago na aquisição de um insumo gera um crédito que pode ser utilizado para abater o valor devido em operações posteriores, conforme as regras estabelecidas pela reforma.

A compra regular e comprovada de mercadorias deixa de ser apenas um custo operacional e passa a ter impacto também na recuperação de créditos tributários. Com isso, a qualidade da documentação das entradas se torna ainda mais importante para o aproveitamento dos créditos.

Nesse cenário, empresas devem estar atentas à configuração do ERP durante a fase de transição, a fim de garantir que os créditos de CBS e IBS sejam apurados corretamente e que o sistema consiga lidar com as regras atuais e futuras.

“Durante a transição da reforma tributária, o ERP precisa estar preparado para tratar simultaneamente as regras do sistema atual e dos novos tributos, com cadastros fiscais atualizados, parametrizações corretas e rastreabilidade das operações que dão origem aos créditos”, destaca o CEO e fundador da Nomus, Rafael Netto.

Controle e organização

No novo sistema, o crédito depende do correto registro e da comprovação das operações. Extravio, avaria e falta de registro de mercadorias em almoxarifados podem comprometer a apuração e o aproveitamento dos créditos finais, aumentando o risco de inconsistências e custos tributários.

A integração entre compras, documentos fiscais e estoque também ganha ainda mais importância, segundo Netto. “Ao confrontar as entradas registradas nas notas fiscais com as movimentações físicas dos materiais, o sistema ajuda a identificar divergências, avarias, perdas e extravios com rapidez. Isso melhora a qualidade das informações usadas na apuração de CBS e IBS, reduz inconsistências e dá à empresa mais segurança”.

Para o comerciante ou pequeno industrial que quer se preparar sem custos iniciais de implementação, a recomendação é começar pela base, o que inclui organizar as entradas e saídas físicas de mercadorias. Baixar uma planilha de controle de estoque pode ser um primeiro passo para cruzar os dados com as notas fiscais de aquisição e melhorar o controle das informações necessárias à apuração dos créditos.

Foto:PIXABAY 

A escolha da região interfere diretamente na rotina de quem pretende morar ou passar uma temporada no litoral paulista. A proximidade da orla, a oferta de comércio, a facilidade de deslocamento e o nível de movimentação mudam a experiência de quem ocupa o imóvel e devem ser considerados na hora de escolher o apartamento.

Para quem pesquisa por apartamento para alugar em Guarujá, por exemplo, analisar o perfil das diferentes áreas ajuda a identificar o endereço mais compatível com o orçamento e as necessidades diárias. Colocar essas variáveis na ponta do lápis permite avaliar o custo-benefício de cada ponto da cidade, garantindo mais praticidade durante a estadia e uma escolha alinhada às expectativas.

Considere a proximidade das praias

A distância em relação à faixa de areia impacta diretamente na logística de quem planeja frequentar o mar com frequência durante os dias de descanso. Ficar a poucos passos da água elimina a necessidade de usar veículos ou procurar vagas de estacionamento, otimizando o tempo gasto na locomoção.

Por outro lado, o perfil da praia vizinha também interfere no estilo da estadia, variando entre orlas mais movimentadas ou trechos calmos e preservados. Caminhar pelos arredores do imóvel antes de fechar o contrato ajuda a entender se os acessos até a areia são simples e adequados para toda a família.

Avalie a estrutura de comércio e serviços

Ter supermercados, farmácias, padarias e restaurantes a uma distância percorrível a pé facilita o dia a dia e reduz despesas adicionais com transporte. Bairros com rede comercial desenvolvida garantem autonomia, permitindo resolver pendências e fazer compras rápidas sem complicações.

Em muitos casos, localizações um pouco mais afastadas da orla compensam a distância oferecendo uma variedade maior de serviços e preços mais atrativos em estabelecimentos locais. Vale a pena balancear o tempo gasto para chegar à praia com a praticidade de ter conveniências básicas no entorno imediato.

Compare os imóveis disponíveis em cada região

Analisar metragens, número de dormitórios, vagas de garagem e comodidades oferecidas nos condomínios auxilia no mapeamento das diferenças de padrão entre cada ponto da cidade. Imóveis com a mesma faixa de preço costumam apresentar configurações e níveis de conservação distintos, a depender do bairro escolhido.

Plataformas como o ImovelWeb ajudam a pesquisar unidades disponíveis no município, permitindo filtrar e comparar anúncios conforme a localização e o orçamento planejado. Essa varredura prévia evidencia quais áreas oferecem maior espaço ou melhores estruturas internas pelo valor pretendido.

Observe as opções de deslocamento

A facilidade de circulação pelas vias principais do município determina quanto tempo será gasto nos trajetos diários para outros pontos turísticos. Em períodos de alta temporada, avenidas que conferem acesso às praias mais famosas costumam registrar gargalos que influenciam na rotina.

Quem planeja utilizar transporte público ou aplicativos de mobilidade pode verificar a oferta desse tipo de serviço no entorno antes de tomar uma decisão. Entender o fluxo viário local assegura que os passeios programados ocorram sem atrasos indesejados ou desgaste no trânsito.

Pense no perfil da estadia

O objetivo da viagem altera significativamente quais atributos do bairro devem ser priorizados durante a busca pelo imóvel. Viagens focadas em descanso pedem endereços mais residenciais e silenciosos, enquanto passeios com grupos jovens podem demandar proximidade com a vida noturna e centros comerciais.

Para quem trabalha remotamente ou passa longas temporadas no litoral, a presença de uma rede estável de serviços é mais determinante do que a vista direta para o mar. Mapear o tipo de experiência desejada orienta a escolha do local que melhor atende às expectativas de cada viajante.

Escolha o bairro que combina com a rotina

Ponderar fatores como infraestrutura urbana, valor da locação, vias de acesso e características do condomínio permite tomar uma decisão fundamentada. Reunir essas informações em um comparativo claro evita surpresas desagradáveis no decorrer do período de permanência.

A localização ideal não corresponde obrigatoriamente à mais cara ou à mais próxima da faixa de areia, mas sim àquela que equilibra conforto, custo e conveniência. No fim, pesquisar as opções disponíveis, comparar as condições de cada imóvel e considerar as prioridades são a chave para uma escolha mais adequada.

Foto de Juan Pablo Daniel: https://www.pexels.com/pt-br/foto/vista-da-praia-a-partir-dos-arranha-ceus-de-praia-grande-34775542/

Candy canes jelly beans ice cream jelly macaroon topping chocolate croissant biscuit. Chupa chups marshmallow oat cake croissant bonbon. Biscuit macaroon halvah soufflé marzipan. Macaroon icing oat cake sesame snaps carrot cake jelly-o.

Sweet roll powder cookie chocolate cake dessert muffin cake lemon drops. Soufflé halvah fruitcake sweet roll muffin. Wafer danish cupcake jelly cookie. Jelly-o marshmallow oat cake brownie.

Caramels muffin chupa chups. Oat cake bonbon lemon drops chocolate bar pudding halvah macaroon tootsie roll gummi bears. Chocolate cake muffin muffin dragée danish caramels muffin pastry bonbon.

Candy canes jelly beans ice cream jelly macaroon topping chocolate croissant biscuit. Chupa chups marshmallow oat cake croissant bonbon. Biscuit macaroon halvah soufflé marzipan. Macaroon icing oat cake sesame snaps carrot cake jelly-o.

Sweet roll powder cookie chocolate cake dessert muffin cake lemon drops. Soufflé halvah fruitcake sweet roll muffin. Wafer danish cupcake jelly cookie. Jelly-o marshmallow oat cake brownie.

Caramels muffin chupa chups. Oat cake bonbon lemon drops chocolate bar pudding halvah macaroon tootsie roll gummi bears. Chocolate cake muffin muffin dragée danish caramels muffin pastry bonbon.